本世纪初，建筑业经历了近十年总产值年均20%以上的高速增长，之后行业规模扩张逐渐趋于平缓，发展速度由高速转向中高速，发展方式由规模转向集约，并朝着高质量的方向转变。

那么什么是高质量发展？其本质就是健康可持续的发展，通过积极应用新兴技术，推动供给侧结构性改革，实现质量变革、效率变革、动力变革，实现建筑产业现代化。目前，以数字建筑为代表的新技术正在推进建筑业新一轮的变革，整个行业正面临着一次前所未有的数字化转型。

1、数字化转型的基础

我们可以用哲学的观点来解读数字化。“世界是物质的，物质是运动的，运动是有规律的”。在大数据时代，就可以阐述为“世界是物质的，物质是可以用数字来表述的，因此数字也是运动的，数字的运动也是有规律的。”揭示数字的运动规律，就是我们所说的数字技术。所以，应用数字技术，就是将建筑产业数字化，从“数据大”变为“大数据”。

然而建筑业是一个非常传统的行业，体量大、建设周期长、项目地点分散、多专业、多关系方，造成数据积累和互通存在困难和障碍。一方面，建筑业是一个不缺数据的行业，因为规模大、项目多；同时，建筑业又是一个很缺数据的行业，数以万计的数据资料都随着一栋栋拔地而起的高楼而消失了。

所以，建筑业数字化转型首要的是实现所有业务系统中的数据互联互通。利用信息技术和平台工具，赋能产业链上的各个节点，这是建筑业实现数字化转型的基础。目前，中国建筑业协会正在搭建全国建筑业供应链信息平台。

2、数字化转型的实质

与改革开放以来建筑业历次变革相同，每一次变革都是通过调整组织方式和生产方式,实现解放和发展生产力，提高生产效率。而不同的是，数字化变革给建筑业带来的挑战更大，机遇更多。

数字化转型将实现建筑业产业链、供应链、价值链的三链融合。数字化的建筑业产业链，包括设计、采购、制造、施工和运维等全生命周期。基于互联网、大数据的数字平台，将实现建筑业供应链的互联网化，结合区块链、物联网等技术的集成应用，提升供应链效益，解决建筑业由离散型向集约型转变，塑造“互联网+建造产业联盟”的新业态。数字化转型的核心是“精益建造，价值创造”，不仅是利益中心，更是价值中心，是为人的美好生活提供更加优质、低耗、高效的具有时代特征的建筑精品。

3、数字化转型的方向

——工业化。上个世纪80年代，我国也曾经进行过一段时间建筑工业化的尝试，但由于技术和标准体系的欠缺，以及转型动机不强，进展比较缓慢。2017年，在国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》的指引下，加之数字经济的浪潮，叠加供给侧结构性改革和绿色环保的倒逼效应，我国的建筑工业化重新加速启程。

一是BIM技术实现了项目全生命周期管理。BIM技术的应用，打通了项目从设计到施工、运维的全生命周期，解决了信息的充分共享问题，创造了建筑工程项目全过程和全产业链的应用价值(敦煌文博馆项目，42天完成2.5万张图，8个月建成)。

二是装配式建筑推进了建筑工业化的进程。装配式建筑的核心是实现包括建筑设计、工厂生产、现场装配等建造全过程的现代工业化与新一代信息技术的深度融合。技术体系是从多维度对建筑产品的整体提升，包括设计技术、制造技术、总装技术、信息技术以及节能环保技术的集成。新一代信息技术与装配式建筑的结合，将更有效的提升工程质量，提高建造效率，降低建设成本。

——绿色化。节能减排、绿色低碳发展是第四次工业革命的核心要义，也是人类经济社会发展的必然选择。而我国目前建筑及其建筑相关产业的耗能占社会总能耗的51%，现有建筑面积至少产生25亿吨垃圾，占我国城市垃圾总量的33%以上。数字技术为建筑业的绿色、低碳、可持续发展提供了多种可能。

一是绿色建造。绿色建造主要聚焦在施工阶段，通过科学管理和技术进步，实现“节能、节地、节水、节材和环境保护”。绿色建造的实现一方面依赖于科学管理，通过实行一体化的建造管理方式达到资源配置效率最优；另一方面，绿色建造的实现依赖于技术的持续进步，实现建筑工地“近零”建筑垃圾的目标。

二是绿色建筑。绿色建筑是聚焦到建筑产品本身，从设计阶段就开始介入。目前我国的绿色建筑面积已经超过10亿平方米。此外，被动式建筑、零碳建筑也已经不是新鲜事物，技术的进步也推动着建筑产品的迭代更新。所以，无论是绿色建造，还是绿色建筑，都是贯彻中央新发展理念，在全面转型升级基础上实现绿色、低碳、可持续发展，建筑业的数字化转型不能偏离了绿色发展的方向。

——智能化。人工智能是第四次工业革命又一重要内涵。随着人工智能技术的飞速发展，行业内出现了不少与智能有关的新概念，如智能建造、智慧建造、智慧工地、无人建造、精益建造等等，并催生了一系列新业态。

一是以智能建造为代表的建造方式的智能化。5G、人工智能等现代信息技术将催生全新的建造施工方式。如使用工业机器臂进行自动砌筑墙体、绑扎钢筋。一些新兴的智能建造机器人，已经能够完成轻钢龙骨隔墙的装配，自动码砖、自动码地板以及水泥3D打印等施工作业。未来还将实现远程现场环境监测、建筑物三维建模、施工质量监测、安全巡检等功能。

二是以智慧供应链为代表的智慧服务。建筑业拥有5600多万从业人员，几十万家企业，关联着国民经济的50多个行业，2000多个种类，以及3万多种规格的产品。这样一个庞大的行业，必须要有供应链管理的思维，才能实现精细化管理。一些互联网企业、金融业企业已经开始跨界融合，推出了智慧供应链平台。未来，建筑业将朝着“平台化发展、产业链共赢”的模式，构建产业发展的生态圈，创造全产业的智慧服务。